安徽网楼市频道 大皖新闻讯给楼市加点“绿”，将是未来5年合肥实施“双碳”战略的重要目标。9月7日，合肥市城乡建设局在官网发布了《关于印发合肥市“十四五”绿色建筑发展规划的通知》，“十四五”期间合肥市将打造绿色建筑全产业链，大力推进建筑全装修，新建居住建筑全装修面积占比达到50%。

　　我国在《巴黎协定》承诺的基础上，对碳排放达峰时间和长期碳中和问题设立了更高目标：二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。这一目标对建筑行业的低碳转型提出新的要求，也给国家低碳试点城市和首批国家气候适应型城市建设试点城市的合肥绿色建筑发展带来新的机遇。

　　为此，合肥提出“十四五”期间以城镇新建民用建筑为对象，推动绿色建筑高质量发展，打造绿色建筑全产业链，形成崇尚绿色生活的社会氛围。具体目标涵括7个方面。例如：

　　提升绿色建筑发展水平。“十四五”期间合肥市民用建筑全面执行65%节能设计标准，在新建民用建筑中按照绿色建筑二星级及以上标准建设的面积比例达到60%。

　　其中安巢经开区的二星级及以上标准建设的绿色建筑面积比例达到70%，包河区、庐阳区、蜀山区、瑶海区、高新区、经开区、新站高新区的二星级及以上标准建设的绿色建筑面积比例达到65%，肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市的二星级及以上标准建设的绿色建筑面积比例达到50%。

　　推广装配式建筑。十四五”期间合肥市装配式建筑规模力争达到2000万平方米/年，装配式建筑占到新建建筑面积比例达到30%以上。

　　其中包河区、庐阳区、蜀山区、瑶海区、高新区、经开区、新站高新区和安巢经开区的装配式建筑实施比例达到 35%，肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市的装配式建筑实施比例在30%以上。

　　实施既有建筑绿色化改造。“十四五”期间合肥市要完成既有居住建筑绿色化改造面积不低于300万平方米，完成既有公共建筑绿色化改造面积不低于200万平方米。

　　发展超低能耗建筑。政府投资或以政府投资为主的办公、学校等公共建筑和集中建设的公租房、专家公寓、人才公寓等居住建筑，鼓励按照超低能耗建筑标准规划、建设和运行。到2025年末新建超低能耗建筑、低碳（零碳）建筑示范项目面积达到25万平方米。

　　推进建筑全装修。“十四五”期间合肥市将进一步完善居住建筑全装修相关标准和政策，实施分户验收制度，建立建设单位、第三方机构和管理部门共同参与的全装修质量和增量成本监管机制，大力推进建筑全装修，新建居住建筑全装修面积占比达到 50%。

　　具体目标为安巢经开区的新建居住建筑全装修面积占比达到60%，包河区、庐阳区、蜀山区、瑶海区、高新区、经开区、新站高新区的新建居住建筑全装修面积占比达到 55%，肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市的新建居住建筑全装修面积占比达到40%。

　　为实现这些目标，合肥提出严格执行大型公共建筑、公共机构办公建筑和政府投资的其他公共建筑按照二星级以上绿色建筑标准建设，总建筑面积达到 30万平方米以上的新建居住小区按照二星级以上绿色建筑标准建设。

　　遵循因地制宜，分区域、分类别推进住宅全装修加强全装修住宅的质量管控，严格落实房地产开发企业在住宅全装修实施中的首要责任，落实交付样板房制度。充分发挥市场主导作用，根据市场定位和客户需求确定装修设计方案数量和装修标准。进一步完善住宅全装修规范标准，研究制定住宅全装修设计和验收规范。

　　2018年7月，合肥市发布了《关于贯彻落实合肥市绿色建筑发展条例的实施意见》，提出推进住宅全装修建设，装配式建筑、执行绿色建筑二星级及以上标准的新建商品住宅应当按照全装修成品住宅要求建设。到2020年，滨湖新区、安徽巢湖经开区新建居住建筑全装修比例应达到50%以上，其他区域新建居住建筑全装修比例应达到30%以上。

　　按照新的规划，滨湖新区新房全装修面积占比提高了5个百分点，安巢经开区、肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市提高了10个百分点，包河区、庐阳区、蜀山区、瑶海区、高新区、经开区、新站高新区则提高了25个百分点。

　　结合现状来看，合肥全装修住房主要集中在滨湖、新站、包河等区域，庐阳区、蜀山区、瑶海区、肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市等全装修新房数量或将出现较大幅度增长。

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